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492 chambres Renaissance Austin Hotel vendues pour 70 millions de dollars

Une filiale du groupe Axton a annoncé hier que l'entreprise avait conclu l'acquisition de l'hôtel Renaissance Austin pour 70 millions de dollars.

Renaissance Austin Hotel - Extérieur

492 chambres Renaissance Austin Hotel vendues pour 70 millions de dollars

Une filiale du groupe Axton a annoncé hier que la société avait conclu l'acquisition de l'hôtel Renaissance Austin pour 70 millions de dollars. L'hôtel à service complet de 492 chambres dans le nord Austin est l'un des plus grands hôtels de la ville, avec des chambres spacieuses dont 88 suites, de nombreux équipements haut de gamme et des vues spectaculaires sur le Texas Hill Country et le centre-ville Austin horizon. L'hôtel dispose de 77 600 pieds carrés de salles de réunion et d'événements intérieures et extérieures.

Comme tous les hôtels du pays, le taux d'occupation de l'hôtel Renaissance Austin est actuellement faible en raison du COVID-19. La ville de Austin est l'un des plus dynamiques du pays, avec une croissance en plein essor dans les secteurs de la technologie, de la médecine et de la biotechnologie, ainsi que dans d'autres grands locataires et employeurs.

Peter Oberndorf, Fondateur et PDG d'Axton, a déclaré: «Cet investissement est représentatif de la nature cyclique des actifs hôteliers, qui ont été encore plus fortement touchés dans cet environnement actuel que les cycles économiques précédents compte tenu de la dynamique de la pandémie. Il est désormais de notre responsabilité de repositionner et mettre en valeur cette propriété, en la guidant sur la voie de la reprise et en la laissant finalement dans un meilleur endroit que celui dans lequel nous sommes entrés. Nous sommes impatients de concrétiser cette vision. Nous recherchons des opportunités supplémentaires où nous pensons pouvoir acquérir des actifs et ajouter de la valeur à une base d'entrée attractive, sur des marchés robustes avec d'excellents fondamentaux à long terme et des perspectives de croissance prometteuses. "

Austin compte des locataires importants et en expansion, notamment Apple, Google, Hewlett-Packard, Cisco, Microsoft, Dell, 3M, Université du Texas et le gouvernement de la capitale de l'État du Texas. La ville est également une destination touristique de premier plan, accueillant historiquement plus de 27 millions de visiteurs chaque année.

Andrew Slusser, Directeur chez Axton, a déclaré: «Notre achat de l'hôtel Renaissance Austin reflète la disponibilité réduite du capital dans l'industrie hôtelière. Nous voyons une grande valeur à notre point d'entrée et nous nous attendons à ce que la propriété revienne et augmente ses revenus pré-COVID au cours de la années à venir."

Axton prévoit de rénover les espaces publics et les salles de réunion de l'hôtel, ce qui positionnera l'établissement comme un lieu de premier choix pour les réunions et les événements que l'entreprise prévoit de revenir progressivement dans l'ère post-COVID. Les rénovations immédiates nécessitent des améliorations significatives à l'entrée de l'hôtel; une refonte du lobby et du majestueux atrium; créer plus d'espaces générateurs de revenus, tout en conservant la fonctionnalité pour les événements de groupe, dans le but d'offrir une apparence et une sensation plus attrayantes et modernes pour les invités Les rénovations prévues de l'espace de réunion et de banquet amélioreront la propriété et lui permettront d'être plus compétitif avec des produits plus récents à mesure que le marché se rétablira.

L'hôtel continuera à être géré par Marriott sous la marque Renaissance.

Le prix d'achat de l'hôtel représente plus de 50% de réduction sur le coût de remplacement. Axton évalue activement les investissements opportunistes à travers les États-Unis de la part de vendeurs à la recherche de liquidités. La firme estime à contre-courant que la sélection de propriétés sur des marchés forts avec un retour sur investissement élevé, une dynamique de repositionnement permettra un retour à l'équilibre des fondamentaux d'exploitation.

Paul Hastings a représenté Axton dans l'acquisition et Eastdil Secured était le conseiller financier pour le financement, qui a été initié par une filiale de Walton Street Capital, L.L.C.

Les logos, noms de produits et de sociétés mentionnés sont la propriété de leurs propriétaires respectifs.

© 2020 Ressource de nouvelles de l'hôtel

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